À vendre : Appartement 4 pièces à Nancy avenue générale leclerc

Superbe Appartement 3 Pièces dans un Quartier Calme à Nancy (54000)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel calme de Nancy (54000). D'une superficie de 67 m², cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz via des radiateurs et dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la fibre optique est déjà installée pour un confort moderne. Un balcon vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur agréable et pratique.

Idéalement situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 30 bien entretenu avec ascenseur, cet appartement est en excellent état général, tout comme l'extérieur de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un GARAGE dans la copropriété.

Le quartier, particulièrement calme, est à proximité immédiate des commodités et des services. Vous trouverez des écoles de tous niveaux et quatre structures d'accueil pour enfants à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq lignes de bus desservent le secteur, et les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles en moins de 4 km.

Pour vos loisirs, vous apprécierez le cinéma Cameo ainsi qu'un bassin de natation tout près. La vie quotidienne est facilitée grâce aux nombreux commerces à proximité : restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et deux supérettes.

Cet appartement rare et bien situé saura répondre à vos attentes de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir !
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (443 kWh/m²/an) et F (97 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 600 € et 2 210 € en 2023.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 44 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 724 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Nancy, idéal pour un investisseur. D'une surface de 48.62 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre, et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. L'appartement est en bon état avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage PVC. Il s'agit d'une petite copropriété à faibles charges.
Localisé au coeur de Nancy, à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous bénéficierez de la commodité des transports en communs et du marché couvert. Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez des boulangeries à proximité ainsi que des pharmacies. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations.

Proche de toutes les commodités et des axes routiers , bel appartement lumineux de 65m² situé au 1er étage/2, avec ascenseur , composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un w.c séparé.
Emplacement de parking souterrain.
Chauffage individuel Charges :80€/mois

Idéal investisseur ou résidence principale!
Découvrez ce charmant duplex entièrement meublé avec goût, situé dans un quartier prisé de Nancy, à proximité des commerces, transports et commodités.
Cet appartement lumineux et optimisé offre : au rdc une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une salle d'eau avec w.c. A l'étage grande pièce de vie lumineuse avec espace chambre. Décoration soignée. Rangements. Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges. Rentabilité 5%
Une courette vous permettra d'y boire un café aux beaux jours.